X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Balogh László
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

Épülnek a budapesti gigaprojektek irodaházai

2020. Július 06. Urbanisztika
Már köztudott, hogy az építőipar eddig viszonylag kis veszteséggel zárta a járvány időszakát, ennek is köszönhetően a nagy irodaház-fejlesztések tovább zajlanak. Bár a biztonságos iroda jegyében új intézkedéseket vezetnek be, és hódít a távmunka, azért a gigaprojektek új állományára szükség lesz.

A BIEF (Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma) hivatalos adatai szerint az első negyedévben két irodaházat is átadtak, miközben a nagy fejlesztők nyilatkozatai megerősítik, hogy azóta is folyamatosan kivitelezés alatt állnak az irodaházak, még ha időbeli csúszások várhatók is. A nagy gigaprojektek uralják a piacot, amelyek keretében irodaparkok, sőt, városnegyedek épülnek.

A Futureal-csoport több vasat is tart a tűzben. Az egyik legnagyobb szabású projektjük a Dél-Buda Városközpontban található, ahol az autópálya mellett épül a Budapest ONE irodapark az Etele Plaza közelében. Az első fázist 25 ezer m2-nyi irodával (+2 ezer m2 retail) már át is adták az év végén-év elején, de már láthatóan a második fázissal foglalkoznak, amely sokkal nagyobb falat lesz, hiszen még 40 ezer m2-nyi bérleménnyel egészíti ki az első fázist.

De a vállalat a Corvin-negyedben is folyamatosan dolgozik, hiszen elindult a közel 30 ezer m2-es Corvin Innovation Campus kivitelezése, amelynek első üteme várhatóan 2022 őszére készül el. A parkosított és az új igényeknek megfelelően szinte teljesen érintésmentes irodaház átformálja majd a Szigony utca és környéke arculatát. Ezzel a projekttel lassan kiépülhet az új városnegyed irodaállománya, amely százezer m2-nyi nagyságrendben kínál 21. századi munkahelyet.

A Duna partján sem álltak meg

A BudaPart városnegyed-fejlesztési projekt szabad szemmel láthatóan is folyamatosan alakul, elég csak néha a Rákóczi híd felé közlekedni. Miközben épül az ötödik lakóház is, már átadták az első irodaházat BudaPart Gate néven 20 ezer négyzetméternyi irodaterületet kínálva. Emellett magasodik már a BudaPart CITY, amely a tervek szerint 2021-ben kerül átadásra szintén 20 ezer m2-nyi bérleményt kínálva.

De ugyanitt nagy lendülettel épül a 2022-ben elkészülő Mol Campus is, ahol az új székhelyen a vállalat 2500 munkatársa fog dolgozni 86 ezer m2-nyi alapterületen. A Market Építő Zrt. tájékoztatása szerint a kivitelezési projekt 10%-os készültségi szintnél jár, vagyis az előzetes ütemterv szerint halad az építkezés a Lágymányosi öbölben.

Irodaparkok menni tovább!

Az Atenor sem lassít egy percre sem, hiszen nemrég jelentette be, hogy idén befejeződik a hat épületből álló, összesen 123 ezer m2-nyi munkahelyet kínáló irodapark fejlesztése a Váci úton. Nagy utat járt be a projekt, hiszen 2011-ben a válság mélypontján indították el, majd az újabb ingatlanpiaci bumm a befektetők és bérlők érdeklődésének középpontjába helyezte a beruházást, most pedig a járvány időszakában sikeresen be is fejezik az építkezéseket. Az ötödik, 25 ezer m2-es F épületbe a bérlők júniustól költöznek. A hatodik és utolsó, E épület átadására pedig 2020 szeptemberében kerül sor, így az irodakampuszban a dolgozói létszám 12-13 ezer főre növekedhet.

A belga ingatlanfejlesztő pozitív tapasztalatokat szerzett az elmúlt évtizedben Magyarországon, ennek is köszönhető másik megabefektetése a Hungária körúton, amely az Aréna Business Campus névre hallgat. A 72 ezer m2-es irodapark első, 21 ezer m2-es irodaháza felépült, és májusban megkapta a használatbavételi engedélyt. A második épület kivitelezése is zajlik, amely 2021 második negyedévére készülhet el. A szinergiahatást itt is érdemes megemlíteni, hiszen a közeli Arena Mall is jelentős kapacitásokkal bővülhet a jövőben: a plázához egy 18 ezer négyzetméteres részt építenének.

Térjünk vissza Dél-Budára, ahol épül az Office Garden irodapark negyedik, 20 ezer m2-es fázisa is a GRT Group fejlesztésében, amelyet várhatóan 2021-ben adnak át. Az 5 ütemre tervezett irodapark a Szerémi út és a Hengermalom út által határolt tömbben helyezkedik el, ahol szintén közelíti majd a százezer m2-es nagyságrendet a teljes kampusz.

De ne feledkezzünk meg a HB Reavis nagyszabású vállalkozásáról az Agóra Budapestről sem az Árpád-hídnál, hiszen a cirka 130 ezer m2-nyi irodaállománnyal kalkuláló munkahelyi kampusz első irodaházai már állnak, költöznek be a lakók, miközben a szomszédos közterület-megújítások is látható eredménnyel büszkélkedhetnek. Az első fázisban felépült, 34 ezer m2-es Agora Tower megkapta a használatbavételi engedélyt, így a Raiffeisen Bank megkezdheti a beköltözést az épületbe. A másik felépült ingatlan, a 34 ezer m2-es Agora Hub, amelybe a BP nyár végétől fog beköltözni, ahol 22 ezer m2-en fogja üzemeltetni globális szolgáltatóközpontját.

További projektek

De a nagyszabású városléptékű ingatlanfejlesztések mellett még számos beruházást említhetünk, amelyek szintén folyamatosan zajlanak a tulajdonosok szerint. Itt elsőként említsük meg a Winget: a Telekom új székháza mellett építi a 42 ezer m2-es Liberty irodaházat, amely 2021 végére készülhet el. Az InfoPark mellett jól láthatóan tovább épül az evosoft székház is az Ericsson Ház mellett szintén a Wing fejlesztésében.

A Millennium Városközpont húsz éves TriGranit koncepciója is lassan teljesen megvalósul, hiszen épül a Millennium Gardens irodakomplexuma, amely 37 ezer m2-nyi területen várja majd a bérlőket a 2021-es átadást követően. Szintén fontos piaci szereplő a Skanska, amely Nordic Light ingatlanegyüttesének harmadik, 14 ezer négyzetméteres fázisát idén fogja átadni. De a Belvárosban is számos ponton láthatóan zajlanak a kivitelezések, ezek egyik különleges gyöngyszeme lesz a vegyes funkciójú, 15 ezer m2-es Szervita Square Building, amelynek irodatereit a SPACES veszi birtokba az idei átadás után.

Képek: fejlesztések honlapjai

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Épülnek a budapesti gigaprojektek irodaházai

Már köztudott, hogy az építőipar eddig viszonylag kis veszteséggel zárta a járvány időszakát, ennek is köszönhetően a nagy irodaház-fejlesztések tovább zajlanak. Bár a biztonságos iroda jegyében új intézkedéseket vezetnek be, és hódít a távmunka, azért a gigaprojektek új állományára szükség lesz.

A BIEF (Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma) hivatalos adatai szerint az első negyedévben két irodaházat is átadtak, miközben a nagy fejlesztők nyilatkozatai megerősítik, hogy azóta is folyamatosan kivitelezés alatt állnak az irodaházak, még ha időbeli csúszások várhatók is. A nagy gigaprojektek uralják a piacot, amelyek keretében irodaparkok, sőt, városnegyedek épülnek.

A Futureal-csoport több vasat is tart a tűzben. Az egyik legnagyobb szabású projektjük a Dél-Buda Városközpontban található, ahol az autópálya mellett épül a Budapest ONE irodapark az Etele Plaza közelében. Az első fázist 25 ezer m2-nyi irodával (+2 ezer m2 retail) már át is adták az év végén-év elején, de már láthatóan a második fázissal foglalkoznak, amely sokkal nagyobb falat lesz, hiszen még 40 ezer m2-nyi bérleménnyel egészíti ki az első fázist.

De a vállalat a Corvin-negyedben is folyamatosan dolgozik, hiszen elindult a közel 30 ezer m2-es Corvin Innovation Campus kivitelezése, amelynek első üteme várhatóan 2022 őszére készül el. A parkosított és az új igényeknek megfelelően szinte teljesen érintésmentes irodaház átformálja majd a Szigony utca és környéke arculatát. Ezzel a projekttel lassan kiépülhet az új városnegyed irodaállománya, amely százezer m2-nyi nagyságrendben kínál 21. századi munkahelyet.

A Duna partján sem álltak meg

A BudaPart városnegyed-fejlesztési projekt szabad szemmel láthatóan is folyamatosan alakul, elég csak néha a Rákóczi híd felé közlekedni. Miközben épül az ötödik lakóház is, már átadták az első irodaházat BudaPart Gate néven 20 ezer négyzetméternyi irodaterületet kínálva. Emellett magasodik már a BudaPart CITY, amely a tervek szerint 2021-ben kerül átadásra szintén 20 ezer m2-nyi bérleményt kínálva.

De ugyanitt nagy lendülettel épül a 2022-ben elkészülő Mol Campus is, ahol az új székhelyen a vállalat 2500 munkatársa fog dolgozni 86 ezer m2-nyi alapterületen. A Market Építő Zrt. tájékoztatása szerint a kivitelezési projekt 10%-os készültségi szintnél jár, vagyis az előzetes ütemterv szerint halad az építkezés a Lágymányosi öbölben.

Irodaparkok menni tovább!

Az Atenor sem lassít egy percre sem, hiszen nemrég jelentette be, hogy idén befejeződik a hat épületből álló, összesen 123 ezer m2-nyi munkahelyet kínáló irodapark fejlesztése a Váci úton. Nagy utat járt be a projekt, hiszen 2011-ben a válság mélypontján indították el, majd az újabb ingatlanpiaci bumm a befektetők és bérlők érdeklődésének középpontjába helyezte a beruházást, most pedig a járvány időszakában sikeresen be is fejezik az építkezéseket. Az ötödik, 25 ezer m2-es F épületbe a bérlők júniustól költöznek. A hatodik és utolsó, E épület átadására pedig 2020 szeptemberében kerül sor, így az irodakampuszban a dolgozói létszám 12-13 ezer főre növekedhet.

A belga ingatlanfejlesztő pozitív tapasztalatokat szerzett az elmúlt évtizedben Magyarországon, ennek is köszönhető másik megabefektetése a Hungária körúton, amely az Aréna Business Campus névre hallgat. A 72 ezer m2-es irodapark első, 21 ezer m2-es irodaháza felépült, és májusban megkapta a használatbavételi engedélyt. A második épület kivitelezése is zajlik, amely 2021 második negyedévére készülhet el. A szinergiahatást itt is érdemes megemlíteni, hiszen a közeli Arena Mall is jelentős kapacitásokkal bővülhet a jövőben: a plázához egy 18 ezer négyzetméteres részt építenének.

Térjünk vissza Dél-Budára, ahol épül az Office Garden irodapark negyedik, 20 ezer m2-es fázisa is a GRT Group fejlesztésében, amelyet várhatóan 2021-ben adnak át. Az 5 ütemre tervezett irodapark a Szerémi út és a Hengermalom út által határolt tömbben helyezkedik el, ahol szintén közelíti majd a százezer m2-es nagyságrendet a teljes kampusz.

De ne feledkezzünk meg a HB Reavis nagyszabású vállalkozásáról az Agóra Budapestről sem az Árpád-hídnál, hiszen a cirka 130 ezer m2-nyi irodaállománnyal kalkuláló munkahelyi kampusz első irodaházai már állnak, költöznek be a lakók, miközben a szomszédos közterület-megújítások is látható eredménnyel büszkélkedhetnek. Az első fázisban felépült, 34 ezer m2-es Agora Tower megkapta a használatbavételi engedélyt, így a Raiffeisen Bank megkezdheti a beköltözést az épületbe. A másik felépült ingatlan, a 34 ezer m2-es Agora Hub, amelybe a BP nyár végétől fog beköltözni, ahol 22 ezer m2-en fogja üzemeltetni globális szolgáltatóközpontját.

További projektek

De a nagyszabású városléptékű ingatlanfejlesztések mellett még számos beruházást említhetünk, amelyek szintén folyamatosan zajlanak a tulajdonosok szerint. Itt elsőként említsük meg a Winget: a Telekom új székháza mellett építi a 42 ezer m2-es Liberty irodaházat, amely 2021 végére készülhet el. Az InfoPark mellett jól láthatóan tovább épül az evosoft székház is az Ericsson Ház mellett szintén a Wing fejlesztésében.

A Millennium Városközpont húsz éves TriGranit koncepciója is lassan teljesen megvalósul, hiszen épül a Millennium Gardens irodakomplexuma, amely 37 ezer m2-nyi területen várja majd a bérlőket a 2021-es átadást követően. Szintén fontos piaci szereplő a Skanska, amely Nordic Light ingatlanegyüttesének harmadik, 14 ezer négyzetméteres fázisát idén fogja átadni. De a Belvárosban is számos ponton láthatóan zajlanak a kivitelezések, ezek egyik különleges gyöngyszeme lesz a vegyes funkciójú, 15 ezer m2-es Szervita Square Building, amelynek irodatereit a SPACES veszi birtokba az idei átadás után.

Képek: fejlesztések honlapjai

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC