X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Balogh László
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

Más iparágak vehetik át az uralmat a logisztikai központokban

2020. Május 21. Raktár
Az élelmiszer és a vegyes áruk, illetve az egészségügyi cikkek és fogyasztási cikkek kereskedelme jelentős keresletet fog támasztani a logisztikai ingatlanok iránt az elkövetkező két-három év során, ahogy az ágazatok az ellátási láncaikat az “új normalitáshoz” igazítják, olvasható a Prologis legújabb elemzésében.

A koronavírusról és a járvány logisztikai ingatlanokra gyakorolt hatásairól szóló elemzés ötödik részében a Prologis Research úgy becsüli, hogy az elkövetkező két-három évben összesen legalább 37 millió négyzetméternyi keresletbővülés várható az USA logisztikai ingatlanpiacán annak köszönhetően, hogy a vállalkozások alkalmazkodnak az e-kereskedelem forgalmának növekedéséhez és a magasabb készletszintekhez.

A számítás szerint az ellátási láncok az e-kiszolgálás bővülésével összefüggő átszervezése összesen 13-17 millió négyzetméter keresletbővülést eredményezhet. A fokozott rugalmasságra való törekvés jegyében az ügyfelek készletszintjeiket akár 5-10%-kal is növelhetik, amely összesen 26-53 millió négyzetméter keresletbővüléssel járhat.

Még csak most indulnak be

Számos ügyfélágazat – többek között az élelmiszer- és italforgalmazás vagy az építőipar/ lakásfelújítás – az e-kereskedelem bevezetésének még csak a korai szakaszában van, ám az elmúlt hetekben az élelmiszer-kiskereskedők az előző évhez képest online forgalmuk 3-4-szeres növekedéséről számoltak be. Habár a bővülés mostani szintje valószínűleg nem marad fenn sokáig, a növekedés tartósnak bizonyulhat, hiszen mindazok, akik most tértek át az e-kereskedelemre, már megismerkedhettek annak kényelmével.

Jelenleg ezekben az ágazatokban viszonylag alacsony az e-kereskedelmi tevékenységek aránya, így az ellátási láncok átszervezése jelentős ingatlanberuházásokat tesz szükségessé, amely különösen a külső logisztikai szolgáltatók számára lehet előnyös.

A Prologis számításai szerint Európában is a „maradj otthon” gazdaságban működő ügyfelek fognak az átlagnál magasabb teljesítményt nyújtani. Ennek élén az élelmiszer– és italforgalmazás szektora áll, ami a rövid távú bérleti szerződések iránti keresletnövekedés fő hajtóereje volt a korlátozások első heteiben.

A jelentés rámutat arra, hogy az Egyesült Államokban a hagyományos és az online kereskedelem közötti minden 100 bázispont mértékű átrendeződés 4,3 millió négyzetméter nettó keresletnek felel meg. Mivel az online kereskedelem piaci részesedése már eddig is évi 100-150 bázisponttal nőtt, a március elejétől április közepéig elért 30%-ot meghaladó mértékű bővülés alapján ez az arány 2020-ban akár 300-400 bázisponttal is növekedhet, ami 13-17 millió négyzetméter nettó keresletbővülésnek felel meg. Továbbá a becslések szerint az USA-ban a készletszintek 100 bázispont mértékű növekedése 5,3 millió négyzetméter keresletbővüléssel jár a logisztikai ingatlanpiacon.

Az e-kereskedelmi tevékenység márciusban és áprilisban az új bérleti szerződések közel 40%-át tette ki, amely jelentősen meghaladja a koronavírus-járvány előtti 20%-os szintet. A keresletre vonatkozó múltbéli statisztikák alapján a Prologis előrejelzéssel szolgál Európára vonatkozóan is, ahol az e-kereskedelem jelenlegi piaci részesedése átlagosan 11%. Eszerint az e-kereskedelmi tevékenység 100 bázispontos növekedése majdnem 2 millió négyzetméter keresletbővüléssel járhat a logisztikai ingatlanpiacon.

Új fogyasztási központok alakulhatnak ki

A tanulmány azt is megállapítja, hogy a jövőbeni piaci zavarokra való felkészülés számos iparágat késztethet fokozatosan a gyártási helyszínek diverzifikálására – amelybe az országhatáron belüli és a közeli országokba történő áttelepítés is beletartozhat. Bár a termelési folyamat a beszállítói láncok fogyasztási oldalához képest jóval alacsonyabb logisztikai keresletet generál, a gyártási helyszínek átköltöztetése új fogyasztási központokat hozhat létre, amelyeket számos ágazatban a logisztikai ingatlanpiaci ügyfeleknek kell kiszolgálniuk. 

Egyre nagyobb kereslet jelentkezik az alacsony költségekkel jellemzett termelési központokban, többek között Mexikóban és Kelet-Közép-Európában. Mivel ezek a változások nagyobb költségekkel járnak és összetettebbek, mint a forgalmazási hálózatok a fentiekben ismertetett, viszonylag egyszerű átrendeződése, mindez várhatóan több évig tartó hosszú távú trendet jelez.

Fotó: Prologis

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Más iparágak vehetik át az uralmat a logisztikai központokban

Az élelmiszer és a vegyes áruk, illetve az egészségügyi cikkek és fogyasztási cikkek kereskedelme jelentős keresletet fog támasztani a logisztikai ingatlanok iránt az elkövetkező két-három év során, ahogy az ágazatok az ellátási láncaikat az “új normalitáshoz” igazítják, olvasható a Prologis legújabb elemzésében.

A koronavírusról és a járvány logisztikai ingatlanokra gyakorolt hatásairól szóló elemzés ötödik részében a Prologis Research úgy becsüli, hogy az elkövetkező két-három évben összesen legalább 37 millió négyzetméternyi keresletbővülés várható az USA logisztikai ingatlanpiacán annak köszönhetően, hogy a vállalkozások alkalmazkodnak az e-kereskedelem forgalmának növekedéséhez és a magasabb készletszintekhez.

A számítás szerint az ellátási láncok az e-kiszolgálás bővülésével összefüggő átszervezése összesen 13-17 millió négyzetméter keresletbővülést eredményezhet. A fokozott rugalmasságra való törekvés jegyében az ügyfelek készletszintjeiket akár 5-10%-kal is növelhetik, amely összesen 26-53 millió négyzetméter keresletbővüléssel járhat.

Még csak most indulnak be

Számos ügyfélágazat – többek között az élelmiszer- és italforgalmazás vagy az építőipar/ lakásfelújítás – az e-kereskedelem bevezetésének még csak a korai szakaszában van, ám az elmúlt hetekben az élelmiszer-kiskereskedők az előző évhez képest online forgalmuk 3-4-szeres növekedéséről számoltak be. Habár a bővülés mostani szintje valószínűleg nem marad fenn sokáig, a növekedés tartósnak bizonyulhat, hiszen mindazok, akik most tértek át az e-kereskedelemre, már megismerkedhettek annak kényelmével.

Jelenleg ezekben az ágazatokban viszonylag alacsony az e-kereskedelmi tevékenységek aránya, így az ellátási láncok átszervezése jelentős ingatlanberuházásokat tesz szükségessé, amely különösen a külső logisztikai szolgáltatók számára lehet előnyös.

A Prologis számításai szerint Európában is a „maradj otthon” gazdaságban működő ügyfelek fognak az átlagnál magasabb teljesítményt nyújtani. Ennek élén az élelmiszer– és italforgalmazás szektora áll, ami a rövid távú bérleti szerződések iránti keresletnövekedés fő hajtóereje volt a korlátozások első heteiben.

A jelentés rámutat arra, hogy az Egyesült Államokban a hagyományos és az online kereskedelem közötti minden 100 bázispont mértékű átrendeződés 4,3 millió négyzetméter nettó keresletnek felel meg. Mivel az online kereskedelem piaci részesedése már eddig is évi 100-150 bázisponttal nőtt, a március elejétől április közepéig elért 30%-ot meghaladó mértékű bővülés alapján ez az arány 2020-ban akár 300-400 bázisponttal is növekedhet, ami 13-17 millió négyzetméter nettó keresletbővülésnek felel meg. Továbbá a becslések szerint az USA-ban a készletszintek 100 bázispont mértékű növekedése 5,3 millió négyzetméter keresletbővüléssel jár a logisztikai ingatlanpiacon.

Az e-kereskedelmi tevékenység márciusban és áprilisban az új bérleti szerződések közel 40%-át tette ki, amely jelentősen meghaladja a koronavírus-járvány előtti 20%-os szintet. A keresletre vonatkozó múltbéli statisztikák alapján a Prologis előrejelzéssel szolgál Európára vonatkozóan is, ahol az e-kereskedelem jelenlegi piaci részesedése átlagosan 11%. Eszerint az e-kereskedelmi tevékenység 100 bázispontos növekedése majdnem 2 millió négyzetméter keresletbővüléssel járhat a logisztikai ingatlanpiacon.

Új fogyasztási központok alakulhatnak ki

A tanulmány azt is megállapítja, hogy a jövőbeni piaci zavarokra való felkészülés számos iparágat késztethet fokozatosan a gyártási helyszínek diverzifikálására – amelybe az országhatáron belüli és a közeli országokba történő áttelepítés is beletartozhat. Bár a termelési folyamat a beszállítói láncok fogyasztási oldalához képest jóval alacsonyabb logisztikai keresletet generál, a gyártási helyszínek átköltöztetése új fogyasztási központokat hozhat létre, amelyeket számos ágazatban a logisztikai ingatlanpiaci ügyfeleknek kell kiszolgálniuk. 

Egyre nagyobb kereslet jelentkezik az alacsony költségekkel jellemzett termelési központokban, többek között Mexikóban és Kelet-Közép-Európában. Mivel ezek a változások nagyobb költségekkel járnak és összetettebbek, mint a forgalmazási hálózatok a fentiekben ismertetett, viszonylag egyszerű átrendeződése, mindez várhatóan több évig tartó hosszú távú trendet jelez.

Fotó: Prologis

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC