X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Balogh László
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

Miért szeretjük a belvárosi irodaházakat?

2020. Június 18. Urbanisztika
Az irodát keresők és fejlesztők kifejezetten kedvelik a Belvárost, mindig nagy igény mutatkozott a terület iránt. A budapesti modern irodapiac 10%-a is itt helyezkedik el. Itt található a legtöbb látványos épület, ahol az esztétika és történelmi örökség találkozik a modern irodisták igényeivel.

A Budapest belvárosában található épületek döntő többsége a XIX-XX. században épült az akkori építészeti (főként klasszicista, illetve eklektikus) stílusoknak megfelelően. Számos műemlék épület került átalakításra és felújításra az elmúlt néhány évtizedben. A belváros tele van olyan példákkal, ötletes megoldásokkal, ahol az épület jellegét megtartva adtak új funkciókat a belső tereknek.

Rengeteg a különleges építészeti bravúrokat megvalósító iroda, vagy századfordulós villából átalakított iroda. A szakzsargon ezeket az egyedi építészeti jegyeket hordozó épületeket, ahol a funkcionalitás sajátos módon keveredik az esztétikával, butik irodának nevezi. A teljes modern irodaállomány 3%-a ebbe a kategóriába tartozik a fővárosban, mondja Herédi Gábor, a Robertson Hungary tanácsadója.

A belvárosi irodaházak különösen kedveltek az ügyvédi irodák, pénzintézetek, bankok és a start-up cégek körében. A belvárosi irodapiac rendkívül telített, az elmúlt pár évben a nagyobb összefüggő irodaterületek teljesen eltűntek, 2019-ben elsősorban a kisebb tranzakciók dominálták a belvárosi irodapiacot, ez a tendencia 2020 elején is folytatódott. A piac sajátosságából adódóan a Belvárosban nehéz kiszolgálni a nagyobb bővülési igényeket, ami főleg a startup cégek számára komoly probléma.

A történelmi épületekkel beépült belvárosban új projektek megvalósítása a fejlesztési telkek hiánya miatt erősen korlátozott. Évről évre láthatunk azonban egy-egy megújuló házat, amik új lendületet adnak a belvárosi irodapiacnak. A legnehezebb feladat ezeknél az épületeknél a harmónia megteremtése. Az épületek teljes homlokzata felújításra kerül, de nagyon fontos szempont, hogy a mai igényeknek megfelelően rugalmasan alakítható, átlátható irodai alaprajzok jöjjenek létre az egyes szinteken. A legtöbb épület belső udvarral rendelkezik, ami üvegtetővel kerül befedésre, ezzel is modern érzetet kölcsönözve az épületeknek.

A legérdekesebb megvalósult példák a Freedom Palace, az Eiffel Palace és a Váci 1. Az utóbbi különösen izgalmas példa mivel a multifunkcionális épületben a felújításoknak és szerkezeti átalakításoknak köszönhetően jól elkülönítve, de harmóniában működnek együtt a különböző funkciójú egységek. Gyakran ezek az épületek úttörőnek számítanak a modern technológia alkalmazásában is, az Eiffel Palace például az országban először szerzett kettős környezetvédelmi minősítését (LEED, BREEAM), teszi hozzá a szakértő.

Különös csokrot képviselnek azok az épületek, ahol meglévő klasszikus épület mellé, felépült egy modern „szárny” is, vagy az épület adottságait kihasználva plusz emeleteket építettek egy-egy épültre, vagy új modern szárnnyal egészítették ki a meglévő épületet. Ezekben az esetekben különösen figyelemreméltó, ahogy épületen belül találkozik a klasszikus és modern.

A Vörösmarty téren található Medimpex Palota két új emelet beépítésével kapott új karaktert, de nagyon jól sikerült az Andrássy Palace, vagy sokaknak ismerős lehet a patinás Párizsi Nagyáruház épülete, ami bő egy évtizeddel ezelőtt újult meg. A szomszédos telken, a Paulay utcában folyó fejlesztésnek köszönhetően egy modern épülettel szélesedik a belvárosi paletta. Az épület közvetlen összeköttetésben lesz a korábbi Divatcsarnokkal. A hat szintes épület földszintjén üzlethelységek, az emeleteken pedig irodák helyezkednek majd el.  Kicsit tovább haladva a Városliget felé, a Francia Nagykövetség egykori otthona néz nagyobb átalakítás elé. Az épület felújításának tervei elkészültek, így a közeljövőben egy szerencsés cég új székházává válhat a Lendvay utcai ingatlan.

A Belvárosban a telkek korlátozottsága és a szigorú műemlékvédelmi szabályozások miatt a városképpel organikusan fejlődik az irodapiac is. Nem gyakoriak itt az új fejlesztések, tehát a nagyobb alapterületet kereső bérlőknek itt nincs túl sok választási lehetősége. A koronavírus gazdasági utóhatásai következtében valószínűsíthetően több cég is átgondolja irodahasználatát és minőségi területek kerülhetnek újra piacra. A fejlesztők igyekeznek megvalósítani a legmagasabb technológiai színvonalú fejlesztéseket, ezzel párhuzamosan pedig fontos szerepet játszanak a Belváros építészeti örökségének megőrzésében és továbbfejlesztésében, összegezte a belvárosi alpiacot Herédi Gábor.

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Miért szeretjük a belvárosi irodaházakat?

Az irodát keresők és fejlesztők kifejezetten kedvelik a Belvárost, mindig nagy igény mutatkozott a terület iránt. A budapesti modern irodapiac 10%-a is itt helyezkedik el. Itt található a legtöbb látványos épület, ahol az esztétika és történelmi örökség találkozik a modern irodisták igényeivel.

A Budapest belvárosában található épületek döntő többsége a XIX-XX. században épült az akkori építészeti (főként klasszicista, illetve eklektikus) stílusoknak megfelelően. Számos műemlék épület került átalakításra és felújításra az elmúlt néhány évtizedben. A belváros tele van olyan példákkal, ötletes megoldásokkal, ahol az épület jellegét megtartva adtak új funkciókat a belső tereknek.

Rengeteg a különleges építészeti bravúrokat megvalósító iroda, vagy századfordulós villából átalakított iroda. A szakzsargon ezeket az egyedi építészeti jegyeket hordozó épületeket, ahol a funkcionalitás sajátos módon keveredik az esztétikával, butik irodának nevezi. A teljes modern irodaállomány 3%-a ebbe a kategóriába tartozik a fővárosban, mondja Herédi Gábor, a Robertson Hungary tanácsadója.

A belvárosi irodaházak különösen kedveltek az ügyvédi irodák, pénzintézetek, bankok és a start-up cégek körében. A belvárosi irodapiac rendkívül telített, az elmúlt pár évben a nagyobb összefüggő irodaterületek teljesen eltűntek, 2019-ben elsősorban a kisebb tranzakciók dominálták a belvárosi irodapiacot, ez a tendencia 2020 elején is folytatódott. A piac sajátosságából adódóan a Belvárosban nehéz kiszolgálni a nagyobb bővülési igényeket, ami főleg a startup cégek számára komoly probléma.

A történelmi épületekkel beépült belvárosban új projektek megvalósítása a fejlesztési telkek hiánya miatt erősen korlátozott. Évről évre láthatunk azonban egy-egy megújuló házat, amik új lendületet adnak a belvárosi irodapiacnak. A legnehezebb feladat ezeknél az épületeknél a harmónia megteremtése. Az épületek teljes homlokzata felújításra kerül, de nagyon fontos szempont, hogy a mai igényeknek megfelelően rugalmasan alakítható, átlátható irodai alaprajzok jöjjenek létre az egyes szinteken. A legtöbb épület belső udvarral rendelkezik, ami üvegtetővel kerül befedésre, ezzel is modern érzetet kölcsönözve az épületeknek.

A legérdekesebb megvalósult példák a Freedom Palace, az Eiffel Palace és a Váci 1. Az utóbbi különösen izgalmas példa mivel a multifunkcionális épületben a felújításoknak és szerkezeti átalakításoknak köszönhetően jól elkülönítve, de harmóniában működnek együtt a különböző funkciójú egységek. Gyakran ezek az épületek úttörőnek számítanak a modern technológia alkalmazásában is, az Eiffel Palace például az országban először szerzett kettős környezetvédelmi minősítését (LEED, BREEAM), teszi hozzá a szakértő.

Különös csokrot képviselnek azok az épületek, ahol meglévő klasszikus épület mellé, felépült egy modern „szárny” is, vagy az épület adottságait kihasználva plusz emeleteket építettek egy-egy épültre, vagy új modern szárnnyal egészítették ki a meglévő épületet. Ezekben az esetekben különösen figyelemreméltó, ahogy épületen belül találkozik a klasszikus és modern.

A Vörösmarty téren található Medimpex Palota két új emelet beépítésével kapott új karaktert, de nagyon jól sikerült az Andrássy Palace, vagy sokaknak ismerős lehet a patinás Párizsi Nagyáruház épülete, ami bő egy évtizeddel ezelőtt újult meg. A szomszédos telken, a Paulay utcában folyó fejlesztésnek köszönhetően egy modern épülettel szélesedik a belvárosi paletta. Az épület közvetlen összeköttetésben lesz a korábbi Divatcsarnokkal. A hat szintes épület földszintjén üzlethelységek, az emeleteken pedig irodák helyezkednek majd el.  Kicsit tovább haladva a Városliget felé, a Francia Nagykövetség egykori otthona néz nagyobb átalakítás elé. Az épület felújításának tervei elkészültek, így a közeljövőben egy szerencsés cég új székházává válhat a Lendvay utcai ingatlan.

A Belvárosban a telkek korlátozottsága és a szigorú műemlékvédelmi szabályozások miatt a városképpel organikusan fejlődik az irodapiac is. Nem gyakoriak itt az új fejlesztések, tehát a nagyobb alapterületet kereső bérlőknek itt nincs túl sok választási lehetősége. A koronavírus gazdasági utóhatásai következtében valószínűsíthetően több cég is átgondolja irodahasználatát és minőségi területek kerülhetnek újra piacra. A fejlesztők igyekeznek megvalósítani a legmagasabb technológiai színvonalú fejlesztéseket, ezzel párhuzamosan pedig fontos szerepet játszanak a Belváros építészeti örökségének megőrzésében és továbbfejlesztésében, összegezte a belvárosi alpiacot Herédi Gábor.

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC