X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Balogh László
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

Még csak ezután jönnek a változások az irodapiacon – interjú Kovács Melindával, a Colliers vezető szakértőjével

2020. Április 28. Urbanisztika
Nemrég kijött a Budapest Research Forum irodapiaci jelentése 2020 első negyedévéről, amely még szinte alig mutat valamit a koronavírus-járvány hatásairól. Az adatokról és a jövőbeni változásokról kérdeztük Kovács Melindát, a Colliers International iroda bérbeadási csapatának bérbeadó képviseleti igazgatóját. Annyi biztos, hogy egyelőre az irodaházak tovább épülnek, és az irodakeresési tranzakciókban is csak lassuló ütemet tapasztalhatunk.

Nemrég közzétette a Budapest Research Forum a 2020 első negyedéves irodapiaci adatait. Mit olvashatunk ki a számokból?

Összességében nagyon hasonlóak az adatok az előző év és az elmúlt évek ugyanezen negyedévi adataihoz. A szerződéshosszabbítások ugyanolyan részarányt képviselnek az összes bérbeadásból, mint a tavalyi Q1-ben, és bár az új szerződések aránya kicsit alacsonyabb, az előszerződéseké viszont jóval magasabb, ami egyelőre egy egészséges piac képét tárja elénk. Kicsit kevesebb tranzakció zárult, mint a tavalyi év ugyanezen időszakában, de alapvetően – egyelőre – nem mutatnak az adatok nagy változásokat.

Tavaly az újonnan átadott irodaállomány mindössze 63 ezer m2-t tett ki. A szakértők 2020-tól várják a bummot, a nagy átadási hullámot? Vannak-e már annak jelei, hogy a járvány miatt csúszhatnak az átadások?

A folyamatban lévő projektekről egyelőre nem jönnek olyan hírek, hogy bármelyiket is leállítanák, és – bár bizonyos folyamatok picit lassabbak lehetnek a COVID-19 járvány miatt, mint a „normál” helyzetben, illetve ez időben némileg kitolhatja az átadási időpontokat – a várakozások akár teljesülhetnek is.

Hogyan alakulhat az üresedési ráta a jövőben, hiszen most is emelkedett már némileg? Egyáltalán mekkora ráta számítana a piac számára ébresztőnek, ami már kritikus szintnek felel meg?

Az üresedési ráta jelenlegi, csekély mértékű emelkedése mögött jelenleg még normál piaci folyamatok állnak, nagyobb emelkedésre egyelőre nem számítunk. De egy két számjegyű üresedési rátát már valószínűleg kritikusként értékelne a piac, hisz a ráta már jó ideje az egy számjegyű tartományban mozog.

A koronavírus nyomán kibontakozó válság jelei kiolvashatók-e már az első negyedéves adatokból, vagy az majd csak később lesz esedékes?

A 2020 Q1-es adatok most még nem mutatják a COVID-19 járvány hatásait az irodapiacon. De a piaci szereplők nagy része azért érez némi lassulást, főleg a tranzakciók tempóját tekintve, és mivel ez a szegmens többnyire késleltetve reagál a gazdasági változásokra, a következő negyedévekben azért ez a számokban is megmutatkozhat majd.

Egyáltalán a járvány miatt mely mutatóknál következhet be romlás és milyen mértékig?

Ezzel kapcsolatban jelenleg még csak találgatások vannak, de a lassuló vagy leállított irodakeresési tranzakciók következtében a net take-up a következő egy-két negyedévben esetleg alacsonyabb lehet.

Mi lesz a Home Office után? Hogy fogunk dolgozni fél év múlva? Hallgass valami újat az irodai élet jövőjéről. Szakmai viták, piaci jóslás és tarot kártya. Na ez nem lesz... izgalmas témák mellébeszélés nélkül az üzleti élet legjobbjaival. Ez itt Az Év Irodája podcast-ja.

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Még csak ezután jönnek a változások az irodapiacon – interjú Kovács Melindával, a Colliers vezető szakértőjével

Nemrég kijött a Budapest Research Forum irodapiaci jelentése 2020 első negyedévéről, amely még szinte alig mutat valamit a koronavírus-járvány hatásairól. Az adatokról és a jövőbeni változásokról kérdeztük Kovács Melindát, a Colliers International iroda bérbeadási csapatának bérbeadó képviseleti igazgatóját. Annyi biztos, hogy egyelőre az irodaházak tovább épülnek, és az irodakeresési tranzakciókban is csak lassuló ütemet tapasztalhatunk.

Nemrég közzétette a Budapest Research Forum a 2020 első negyedéves irodapiaci adatait. Mit olvashatunk ki a számokból?

Összességében nagyon hasonlóak az adatok az előző év és az elmúlt évek ugyanezen negyedévi adataihoz. A szerződéshosszabbítások ugyanolyan részarányt képviselnek az összes bérbeadásból, mint a tavalyi Q1-ben, és bár az új szerződések aránya kicsit alacsonyabb, az előszerződéseké viszont jóval magasabb, ami egyelőre egy egészséges piac képét tárja elénk. Kicsit kevesebb tranzakció zárult, mint a tavalyi év ugyanezen időszakában, de alapvetően – egyelőre – nem mutatnak az adatok nagy változásokat.

Tavaly az újonnan átadott irodaállomány mindössze 63 ezer m2-t tett ki. A szakértők 2020-tól várják a bummot, a nagy átadási hullámot? Vannak-e már annak jelei, hogy a járvány miatt csúszhatnak az átadások?

A folyamatban lévő projektekről egyelőre nem jönnek olyan hírek, hogy bármelyiket is leállítanák, és – bár bizonyos folyamatok picit lassabbak lehetnek a COVID-19 járvány miatt, mint a „normál” helyzetben, illetve ez időben némileg kitolhatja az átadási időpontokat – a várakozások akár teljesülhetnek is.

Hogyan alakulhat az üresedési ráta a jövőben, hiszen most is emelkedett már némileg? Egyáltalán mekkora ráta számítana a piac számára ébresztőnek, ami már kritikus szintnek felel meg?

Az üresedési ráta jelenlegi, csekély mértékű emelkedése mögött jelenleg még normál piaci folyamatok állnak, nagyobb emelkedésre egyelőre nem számítunk. De egy két számjegyű üresedési rátát már valószínűleg kritikusként értékelne a piac, hisz a ráta már jó ideje az egy számjegyű tartományban mozog.

A koronavírus nyomán kibontakozó válság jelei kiolvashatók-e már az első negyedéves adatokból, vagy az majd csak később lesz esedékes?

A 2020 Q1-es adatok most még nem mutatják a COVID-19 járvány hatásait az irodapiacon. De a piaci szereplők nagy része azért érez némi lassulást, főleg a tranzakciók tempóját tekintve, és mivel ez a szegmens többnyire késleltetve reagál a gazdasági változásokra, a következő negyedévekben azért ez a számokban is megmutatkozhat majd.

Egyáltalán a járvány miatt mely mutatóknál következhet be romlás és milyen mértékig?

Ezzel kapcsolatban jelenleg még csak találgatások vannak, de a lassuló vagy leállított irodakeresési tranzakciók következtében a net take-up a következő egy-két negyedévben esetleg alacsonyabb lehet.

Mi lesz a Home Office után? Hogy fogunk dolgozni fél év múlva? Hallgass valami újat az irodai élet jövőjéről. Szakmai viták, piaci jóslás és tarot kártya. Na ez nem lesz... izgalmas témák mellébeszélés nélkül az üzleti élet legjobbjaival. Ez itt Az Év Irodája podcast-ja.

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC