X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

Óbudán új városközpont épül a pláza helyett

2020. Január 07. Retail
Nem épül meg az ECE fejlesztésében az Óbudára tervezett 50 ezer négyzetméteres pláza, mert korábban ugyan megkapta a plázastop alól a felmentést, de azóta lejárt az engedély, és újra már nem tudta megszerezni. Most új városnegyedet épít a beruházó.

A napi.hu idézi az európai kiskereskedelmi ingatlanokkal foglalkozó angol nyelvű Across Magazin cikkét arról, hogy a német ECE bár 2013-ban már megkapta a plázastop alóli felmentést, azóta azonban az engedély lejárt, és meglepetésükre az új szakhatóság nem adta ki ismét az engedélyt.

A helyszín Óbudán található roszdaövezetben, a Dunához közel, az egykori Budapesti Harisnyagyár területén a Szentendrei út-Bogdáni út által határolt ipari területen. Itt épült volna meg az ECE új bevásárlóközpontja, amely több plázával rendelkezik vidéken, illetve az Árkád is a tulajdonában van. Az utóbbi években a legnagyobb fejlesztésük az Árkád2 megépítése volt, és már régóta tervezték az óbudai plázát, azonban óvatos fejlesztési politikájuk eredményeként végül nem épülhet új bevásárlóközpont a III. kerületben.

A vállalat módosított a terveken, és most egy új városnegyedet építenek majd irodákkal, hotellel, éttermekkel és üzletekkel. A magazinnak nyilatkozott Christoph Augustin, az ECE Hungary igazgatója: "egyrészt nagyon sajnáljuk a döntést, mert már sok pozitív visszajelzést kaptunk a bérlői piacról. Ma a kiskereskedelem progresszíven fejlődik Magyarországon - csaknem hét százalékkal nőtt az első háromnegyed évben. Ugyanakkor nagy lehetőséget látunk abban, hogy beillesszük az eddigi tervek részeit az új koncepcióba.”

Jelenleg Magyarországon csak az 55 ezer m2-es Etele Plaza épül a Futureal-csoport beruházásában, amely lassan el is készül. Az új kiskereskedelmi-szórakoztató központ fontos eleme lesz az új Dél-Buda Városközpont projektnek. Emellett több budapesti bevásárlóközpont átalakul, megújul. Így a Campona bővül és élményközponttá formálódik, de az Allee és a WestEnd is tervez jelentős változtatásokat.

A Lakás- és Ingatlanpiaci Tanácsadó Testület (LITT) 2019. szeptemberi ülésén a szakértők megfogalmazták, hogy bár a korábbi túlzott plázafejlesztések miatt indokolt volt a plázastop bevezetése, azonban ma már jelentős változások és fellendülés jellemzi a retail szektort, ezért érdemes volna újraszabályozni a rendszert, többek között a bürokratikus jellegét csökkenteni, és megerősíteni a szakmai kontrolt.

Objektív kritériumok szükségesek az elbírálásnál, ugyanis a fejlesztők bizonytalanságban vannak: hiába vásárolnak méregdrága telket egy frekventált helyszínen, már ha éppen van még a piacon, hiszen egy lepattant raktárat mégsem vehetnek a határban, ha később nem biztos, hogy megszerzik az engedélyt. Ráadásul a bevásárlóközpont-fejlesztés nagyon összetett folyamat, patikamérlegen kell egyensúlyozni, hogy később a működés meghozza a tulajdonos hasznát, hiszen itt a bérlői mix kialakítását és egyéb szolgálatások tervezését komplex és hosszú távú megközelítésben kell menedzselni, miközben komoly nemzetközi kiskereskedelmi láncokkal kell tárgyalni, illetve az új, szinte kötelező élményelemek is jelentős kiadást jelentenek.

Az ECE egyébként még 2018-ban jelentette be, hogy az építkezés várhatóan 2019-ben indul, a plázában mintegy 170 üzlet kap majd helyet. Az ingatlanegyüttes különleges homlokzattal, tetőkerttel, kétszintes éttermekkel valódi élményközpontként fog üzemelni, amely a legújabb kiskereskedelmi trendeket hozza el Budapestre. A projektet sokáig Aquincum Központ néven emlegették.

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Óbudán új városközpont épül a pláza helyett

2020. Január 07. Retail
Nem épül meg az ECE fejlesztésében az Óbudára tervezett 50 ezer négyzetméteres pláza, mert korábban ugyan megkapta a plázastop alól a felmentést, de azóta lejárt az engedély, és újra már nem tudta megszerezni. Most új városnegyedet épít a beruházó.

A napi.hu idézi az európai kiskereskedelmi ingatlanokkal foglalkozó angol nyelvű Across Magazin cikkét arról, hogy a német ECE bár 2013-ban már megkapta a plázastop alóli felmentést, azóta azonban az engedély lejárt, és meglepetésükre az új szakhatóság nem adta ki ismét az engedélyt.

A helyszín Óbudán található roszdaövezetben, a Dunához közel, az egykori Budapesti Harisnyagyár területén a Szentendrei út-Bogdáni út által határolt ipari területen. Itt épült volna meg az ECE új bevásárlóközpontja, amely több plázával rendelkezik vidéken, illetve az Árkád is a tulajdonában van. Az utóbbi években a legnagyobb fejlesztésük az Árkád2 megépítése volt, és már régóta tervezték az óbudai plázát, azonban óvatos fejlesztési politikájuk eredményeként végül nem épülhet új bevásárlóközpont a III. kerületben.

A vállalat módosított a terveken, és most egy új városnegyedet építenek majd irodákkal, hotellel, éttermekkel és üzletekkel. A magazinnak nyilatkozott Christoph Augustin, az ECE Hungary igazgatója: "egyrészt nagyon sajnáljuk a döntést, mert már sok pozitív visszajelzést kaptunk a bérlői piacról. Ma a kiskereskedelem progresszíven fejlődik Magyarországon - csaknem hét százalékkal nőtt az első háromnegyed évben. Ugyanakkor nagy lehetőséget látunk abban, hogy beillesszük az eddigi tervek részeit az új koncepcióba.”

Jelenleg Magyarországon csak az 55 ezer m2-es Etele Plaza épül a Futureal-csoport beruházásában, amely lassan el is készül. Az új kiskereskedelmi-szórakoztató központ fontos eleme lesz az új Dél-Buda Városközpont projektnek. Emellett több budapesti bevásárlóközpont átalakul, megújul. Így a Campona bővül és élményközponttá formálódik, de az Allee és a WestEnd is tervez jelentős változtatásokat.

A Lakás- és Ingatlanpiaci Tanácsadó Testület (LITT) 2019. szeptemberi ülésén a szakértők megfogalmazták, hogy bár a korábbi túlzott plázafejlesztések miatt indokolt volt a plázastop bevezetése, azonban ma már jelentős változások és fellendülés jellemzi a retail szektort, ezért érdemes volna újraszabályozni a rendszert, többek között a bürokratikus jellegét csökkenteni, és megerősíteni a szakmai kontrolt.

Objektív kritériumok szükségesek az elbírálásnál, ugyanis a fejlesztők bizonytalanságban vannak: hiába vásárolnak méregdrága telket egy frekventált helyszínen, már ha éppen van még a piacon, hiszen egy lepattant raktárat mégsem vehetnek a határban, ha később nem biztos, hogy megszerzik az engedélyt. Ráadásul a bevásárlóközpont-fejlesztés nagyon összetett folyamat, patikamérlegen kell egyensúlyozni, hogy később a működés meghozza a tulajdonos hasznát, hiszen itt a bérlői mix kialakítását és egyéb szolgálatások tervezését komplex és hosszú távú megközelítésben kell menedzselni, miközben komoly nemzetközi kiskereskedelmi láncokkal kell tárgyalni, illetve az új, szinte kötelező élményelemek is jelentős kiadást jelentenek.

Az ECE egyébként még 2018-ban jelentette be, hogy az építkezés várhatóan 2019-ben indul, a plázában mintegy 170 üzlet kap majd helyet. Az ingatlanegyüttes különleges homlokzattal, tetőkerttel, kétszintes éttermekkel valódi élményközpontként fog üzemelni, amely a legújabb kiskereskedelmi trendeket hozza el Budapestre. A projektet sokáig Aquincum Központ néven emlegették.

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC