X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Balogh László
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

Az ipari és logisztikai piac válhat a befektetők következő célpontjává

2020. Április 24. Raktár
Egy, a lakossági ingatlanpiacon történt kiemelt tranzakciónak köszönhetően a lakáscélú ingatlanok vezetik a befektetési piacot a CEE régióban 2020 első negyedévében, az irodapiac (27%-os részesedéssel) megőrizte első helyét a kereskedelmi szektorban és alig maradt el tőle az ipari és logisztikai piac 26%-os részesedéssel.

3,9 Mrd eurós tranzakciós összértékkel 2020 első negyedéve nagyon jó eredményeket hozott, bár több tranzakció még 2019-ből csúszott át erre az időszakra. A teljes összérték 86%-át két ország, Lengyelország és Csehország adták. A szállodapiacot, illetve a kiskereskedelmi piacot érintették a legérzékenyebben a kialakult kijárási korlátozások, de mindkét szektorban ennek ellenére erős aktivitást vártak.

 “A vevőkhöz hasonlóan az eladók is dönthetnek úgy, hogy a helyzet tisztázódásáig visszafogják az értékesítési tevékenységüket. Emellett a saját tulajdonú ingatlanban működő cégek megfontolhatják az eladás-visszabérlés lehetőségét annak érdekében, hogy a működéshez szükséges tőkét tudjanak bevonni. További finanszírozási lehetőség lehet az állami hátterű támogatott hitelek vagy az alternatív banki finanszírozás, mely lehetséges, hogy korlátozásokba ütközne a vonzó kamatok ellenére.” - mondta Kevin Turpin, a Colliers International regionális piackutatási igazgatója.

Piaci és árazási kilátások

Sok, a Q1-ben lezárult tranzakció a járvány kitörésekor már előrehaladott állapotban volt, így ezek nem adnak pontos választ ezekre a kérdésekre, hiszen a jelenlegi helyzet meglehetősen egyedi, és a korábbi válságoktól eltérő. A tulajdonosok figyelemmel kísérik a kockázati tényezőket kiemelten a már megkötött szerződéseikre és az ezeket érintő állami intézkedésekre, amelyek befolyásolhatják a bérleti díjakból származó bevételeket.

Bármilyen újra árazásra vonatkozó észrevétel még túl korai lenne a konkrét piaci evidenciák hiányában, továbbá a különböző szektorokat befolyásoló különböző körülmények letisztulása nélkül. Az azonban látható, hogy néhány (például a kiskereskedelmi vagy idegenforgalmi) szektor érintettsége jelentős a jelenlegi krízisben a többi szektorhoz képest, és a 2019 Q4-es árazások ma már nem feltétlenül alkalmazhatók.

Ez természetesen csak kiegészítése a már korábban is jelen lévő, pl. az e-kereskedelem növekedési trendjének és a megváltozó fogyasztási szokásoknak köszönhető kihívásoknak az kiskereskedelemi szektor esetében. Azonban növekvő aktivitást várhatunk a logisztikai piacon és ennek következtében hosszútávon akár értéknövekedéssel is lehet kalkulálni. Minden piaci szereplő bízik abban, hogy a koronavírus görbék ellaposodásával kapcsolatos pozitív hírek folytatódnak, és ennek köszönhetően mielőbb kitisztul majd a kép.

Fotó: shutterstock.com

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Az ipari és logisztikai piac válhat a befektetők következő célpontjává

Egy, a lakossági ingatlanpiacon történt kiemelt tranzakciónak köszönhetően a lakáscélú ingatlanok vezetik a befektetési piacot a CEE régióban 2020 első negyedévében, az irodapiac (27%-os részesedéssel) megőrizte első helyét a kereskedelmi szektorban és alig maradt el tőle az ipari és logisztikai piac 26%-os részesedéssel.

3,9 Mrd eurós tranzakciós összértékkel 2020 első negyedéve nagyon jó eredményeket hozott, bár több tranzakció még 2019-ből csúszott át erre az időszakra. A teljes összérték 86%-át két ország, Lengyelország és Csehország adták. A szállodapiacot, illetve a kiskereskedelmi piacot érintették a legérzékenyebben a kialakult kijárási korlátozások, de mindkét szektorban ennek ellenére erős aktivitást vártak.

 “A vevőkhöz hasonlóan az eladók is dönthetnek úgy, hogy a helyzet tisztázódásáig visszafogják az értékesítési tevékenységüket. Emellett a saját tulajdonú ingatlanban működő cégek megfontolhatják az eladás-visszabérlés lehetőségét annak érdekében, hogy a működéshez szükséges tőkét tudjanak bevonni. További finanszírozási lehetőség lehet az állami hátterű támogatott hitelek vagy az alternatív banki finanszírozás, mely lehetséges, hogy korlátozásokba ütközne a vonzó kamatok ellenére.” - mondta Kevin Turpin, a Colliers International regionális piackutatási igazgatója.

Piaci és árazási kilátások

Sok, a Q1-ben lezárult tranzakció a járvány kitörésekor már előrehaladott állapotban volt, így ezek nem adnak pontos választ ezekre a kérdésekre, hiszen a jelenlegi helyzet meglehetősen egyedi, és a korábbi válságoktól eltérő. A tulajdonosok figyelemmel kísérik a kockázati tényezőket kiemelten a már megkötött szerződéseikre és az ezeket érintő állami intézkedésekre, amelyek befolyásolhatják a bérleti díjakból származó bevételeket.

Bármilyen újra árazásra vonatkozó észrevétel még túl korai lenne a konkrét piaci evidenciák hiányában, továbbá a különböző szektorokat befolyásoló különböző körülmények letisztulása nélkül. Az azonban látható, hogy néhány (például a kiskereskedelmi vagy idegenforgalmi) szektor érintettsége jelentős a jelenlegi krízisben a többi szektorhoz képest, és a 2019 Q4-es árazások ma már nem feltétlenül alkalmazhatók.

Ez természetesen csak kiegészítése a már korábban is jelen lévő, pl. az e-kereskedelem növekedési trendjének és a megváltozó fogyasztási szokásoknak köszönhető kihívásoknak az kiskereskedelemi szektor esetében. Azonban növekvő aktivitást várhatunk a logisztikai piacon és ennek következtében hosszútávon akár értéknövekedéssel is lehet kalkulálni. Minden piaci szereplő bízik abban, hogy a koronavírus görbék ellaposodásával kapcsolatos pozitív hírek folytatódnak, és ennek köszönhetően mielőbb kitisztul majd a kép.

Fotó: shutterstock.com

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC