X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Balogh László
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

A Colliers erre számít a globális és hazai ingatlanbefektetési piacon

2021. Január 21. Urbanisztika
A Colliers szerint a befektetők kiemelkedően optimisták a piac idei fellendülésében, derül ki a legújabb, Global Capital Markets 2021 Investor Outlook jelentésből. 

A Colliers piackutatói a befektetési aktivitások 50%-os növekedését várják az év második felében, utalva ezzel az ingatlanpiacba vetett bizalom visszatérésére, köszönhetően a vakcinák megjelenésének, valamint a kormányok folyamatos gazdaságélénkítő tevékenységének. 

“A nemzetközi piacokon végzett, befektetők érdeklődésére és hangulatára koncentráló felméréseink alapján az ingatlanpiacot érintő, hosszútávú hátszél zavartalan marad. Az igen jelentős mértékű, globálisan felhalmozott tőke és a reáljavak iránti igény következtében az év folyamán a befektetők nyitottak az eddig felgyülemlett tőke felszabadítására és a megfelelő lehetőségek kiaknázására” – mondta Tony Horrell, a Colliers International globális tőkepiaci igazgatója. “Várakozásaink szerint a kockázati görbe felfelé tolódása várható, összhangban a befektetők ingatlanok széles körére való nyitottságával, az idősek otthonától a közösségi infrastruktúrát érintő projektekig.”

A közel 300 megkérdezett – köztük főbb intézményi befektetők, tőzsdén jegyzett, ingatlanokkal foglalkozó cégek, önálló befektetési alapok, magánbefektetési alapok, családi vállalkozások és külső vagyonkezelők – bevonásával készült jelentés alapján a befektetők 98%-a portfóliójának bővítését, 60%-a pedig több mint 10%-kal történő bővítését tervezi. Emellett az EMEA régióban a válaszadók 67%-a, az Egyesült Államokban pedig a válaszadók 88%-a következő befektetését már 2021 első negyedévére időzíti.

Az irodapiac továbbra is menő

Az első vonalbeli városi irodák továbbra is kiemelt befektetői célpontok. A nemzetközi tőkével rendelkező befektetők a főbb kereskedelmi központok – úgymint New York, London és Sydney – irodapiacát kiemelkedően vonzónak találják. Az irodapiaci eszközök tekintetében az egészségügyi, fenntarthatósági és technikai előírásoknak való megfelelés kiemelt jelentőséggel bír.

Szárnyal a lakópiaci és a logisztikai szektor. Minden régióban mindkét szektor a befektetők három legfőbb választása között szerepel. Az ezen ingatlanok iránti, intenzív kereslet a befektetőket földrajzi nézőpontjuk szélesítésére, valamint portfóliójuk vegyesvállalatokon, illetve helyi partnercégeken keresztüli építésére ösztönzi.

Lehetőség ígérkezik az olcsóbb kiskereskedelmi és rekreációs intézmények ”új életre keltésére”. A befektetők ezen szektorokban 20% feletti árcsökkenésre számítanak, mely ritka lehetőséget tartogat az elhanyagolt ingatlanok felújítási, átalakítási célú akvizíciójára. Nagyobb szerepet kapnak az alternatívák, a platformok és a partneri kapcsolatok. A pandémia felerősítette az alternatív eszközök – úgymint adatközpontok, idősotthonok, valamint élettudományokkal kapcsolatos eszközök – iránti megnövekedett kereslet mögött megfigyelhető, széleskörű strukturális eltolódást.

Ez történhet Magyarországon

Ahogy a globális szintéren, úgy Magyarországon is jelentős növekedésre számítunk a befektetési tevékenység tekintetében az előttünk álló év során. A tavalyi év 45%-os volumencsökkenését követően az idei év várhatóan erősebb aktivitást fog mutatni, és ha a tranzakciós szám, illetve az összesített befektetési érték nem is éri el a 2019-es év szintjét, de segít a 2020-as visszaesést mérsékelni. Nem meglepő módon a COVID-19 okozta bizonytalanság és az általa generált magasabb kockázati szintek teljesen átírták a befektetői elvárásokat, így a március végéig prognosztizált rekord év végül 45%-os forgalomcsökkenéssel zárult.

„A jelentésünkkel összhangban Magyarország esetében is megállapítható, hogy az aktív befektetők sokkal nagyobb hangsúlyt helyeznek olyan modern építészeti- és technológiai megoldásokra, melyek biztonságos munkafeltételeket biztosítanak a bérlők és munkavállalóik részére. Ennek következtében számos korai fejlesztés vagy nehezen adaptálható épület keresleten kívülre kerülhet, illetve a várt 160 000 m2-nyi új kínálat hosszabb ideig tartó bérbeadási időszaka jócskán kétszámjegyű szintre fogja emelni az üresedési rátát.

Irodák esetében újra előtérbe kerül a lokáció kiemelt fontossága, valamint a bérlők pénzügyi helyzete. Logisztikai és raktárépületek tekintetében hatalmas túlkereslet mutatkozik, mely jelentős árfelhajtó hatással volt erre a szegmensre, így az ilyen befektetések egyértelműen a COVID helyzet nyerteseként jellemezhetőek. A kiskereskedelmi ingatlanok felemás teljesítményt mutattak, mely középtávú trend marad. A klasszikus bevásárlóközpontok és a bevásárlóutcai üzletek küzdenek, míg a strip mallok és retail parkok jó teljesítményt mutattak fel” – mondta Vécsey Bence, a Colliers International magyarországi irodájának tőkepiaci igazgatója.

További részletekért a teljes Colliers Global Capital Markets 2021 Investor Outlook jelentés megtalálható a corporate.colliers.com linken.

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

A Colliers erre számít a globális és hazai ingatlanbefektetési piacon

A Colliers szerint a befektetők kiemelkedően optimisták a piac idei fellendülésében, derül ki a legújabb, Global Capital Markets 2021 Investor Outlook jelentésből. 

A Colliers piackutatói a befektetési aktivitások 50%-os növekedését várják az év második felében, utalva ezzel az ingatlanpiacba vetett bizalom visszatérésére, köszönhetően a vakcinák megjelenésének, valamint a kormányok folyamatos gazdaságélénkítő tevékenységének. 

“A nemzetközi piacokon végzett, befektetők érdeklődésére és hangulatára koncentráló felméréseink alapján az ingatlanpiacot érintő, hosszútávú hátszél zavartalan marad. Az igen jelentős mértékű, globálisan felhalmozott tőke és a reáljavak iránti igény következtében az év folyamán a befektetők nyitottak az eddig felgyülemlett tőke felszabadítására és a megfelelő lehetőségek kiaknázására” – mondta Tony Horrell, a Colliers International globális tőkepiaci igazgatója. “Várakozásaink szerint a kockázati görbe felfelé tolódása várható, összhangban a befektetők ingatlanok széles körére való nyitottságával, az idősek otthonától a közösségi infrastruktúrát érintő projektekig.”

A közel 300 megkérdezett – köztük főbb intézményi befektetők, tőzsdén jegyzett, ingatlanokkal foglalkozó cégek, önálló befektetési alapok, magánbefektetési alapok, családi vállalkozások és külső vagyonkezelők – bevonásával készült jelentés alapján a befektetők 98%-a portfóliójának bővítését, 60%-a pedig több mint 10%-kal történő bővítését tervezi. Emellett az EMEA régióban a válaszadók 67%-a, az Egyesült Államokban pedig a válaszadók 88%-a következő befektetését már 2021 első negyedévére időzíti.

Az irodapiac továbbra is menő

Az első vonalbeli városi irodák továbbra is kiemelt befektetői célpontok. A nemzetközi tőkével rendelkező befektetők a főbb kereskedelmi központok – úgymint New York, London és Sydney – irodapiacát kiemelkedően vonzónak találják. Az irodapiaci eszközök tekintetében az egészségügyi, fenntarthatósági és technikai előírásoknak való megfelelés kiemelt jelentőséggel bír.

Szárnyal a lakópiaci és a logisztikai szektor. Minden régióban mindkét szektor a befektetők három legfőbb választása között szerepel. Az ezen ingatlanok iránti, intenzív kereslet a befektetőket földrajzi nézőpontjuk szélesítésére, valamint portfóliójuk vegyesvállalatokon, illetve helyi partnercégeken keresztüli építésére ösztönzi.

Lehetőség ígérkezik az olcsóbb kiskereskedelmi és rekreációs intézmények ”új életre keltésére”. A befektetők ezen szektorokban 20% feletti árcsökkenésre számítanak, mely ritka lehetőséget tartogat az elhanyagolt ingatlanok felújítási, átalakítási célú akvizíciójára. Nagyobb szerepet kapnak az alternatívák, a platformok és a partneri kapcsolatok. A pandémia felerősítette az alternatív eszközök – úgymint adatközpontok, idősotthonok, valamint élettudományokkal kapcsolatos eszközök – iránti megnövekedett kereslet mögött megfigyelhető, széleskörű strukturális eltolódást.

Ez történhet Magyarországon

Ahogy a globális szintéren, úgy Magyarországon is jelentős növekedésre számítunk a befektetési tevékenység tekintetében az előttünk álló év során. A tavalyi év 45%-os volumencsökkenését követően az idei év várhatóan erősebb aktivitást fog mutatni, és ha a tranzakciós szám, illetve az összesített befektetési érték nem is éri el a 2019-es év szintjét, de segít a 2020-as visszaesést mérsékelni. Nem meglepő módon a COVID-19 okozta bizonytalanság és az általa generált magasabb kockázati szintek teljesen átírták a befektetői elvárásokat, így a március végéig prognosztizált rekord év végül 45%-os forgalomcsökkenéssel zárult.

„A jelentésünkkel összhangban Magyarország esetében is megállapítható, hogy az aktív befektetők sokkal nagyobb hangsúlyt helyeznek olyan modern építészeti- és technológiai megoldásokra, melyek biztonságos munkafeltételeket biztosítanak a bérlők és munkavállalóik részére. Ennek következtében számos korai fejlesztés vagy nehezen adaptálható épület keresleten kívülre kerülhet, illetve a várt 160 000 m2-nyi új kínálat hosszabb ideig tartó bérbeadási időszaka jócskán kétszámjegyű szintre fogja emelni az üresedési rátát.

Irodák esetében újra előtérbe kerül a lokáció kiemelt fontossága, valamint a bérlők pénzügyi helyzete. Logisztikai és raktárépületek tekintetében hatalmas túlkereslet mutatkozik, mely jelentős árfelhajtó hatással volt erre a szegmensre, így az ilyen befektetések egyértelműen a COVID helyzet nyerteseként jellemezhetőek. A kiskereskedelmi ingatlanok felemás teljesítményt mutattak, mely középtávú trend marad. A klasszikus bevásárlóközpontok és a bevásárlóutcai üzletek küzdenek, míg a strip mallok és retail parkok jó teljesítményt mutattak fel” – mondta Vécsey Bence, a Colliers International magyarországi irodájának tőkepiaci igazgatója.

További részletekért a teljes Colliers Global Capital Markets 2021 Investor Outlook jelentés megtalálható a corporate.colliers.com linken.

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC